Fasangarten III
Das Bauvorhaben in der Schwandorfer Straße 10 befindet sich auf einem ca. 700 qm großen Grund-
stück mit optimaler Südausrichtung.
Die Bebauung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit einem voll unterkellerten zweistöckigen Wohn-
haus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Das Haus verfügt über 5 großzügige Wohnungen. Eine Einzel-Garage sowie ein 4-fach-Parksystem bieten genügend Stellplätze.
Die Erdgeschosswohnungen werden weitgehend barrierefrei ausgeführt und verfügen über weitläufige Privatgärten.
Im Ober- und Dachgeschoss verfügen die Wohnungen über sonnenverwöhnte Dachterrassen
oder Balkone. Alle Wohnungen erhalten optimal konzipierte Grundrisse und Tageslichtbäder.
Dank großflächiger, bodentiefer Fensterelemente entstehen lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche.
Die hochwertige Ausstattung in Form von edlen Parkettböden, formschönen Türen, zeitlosen Armaturen sowie zeitgemäßen technischen Details verleihen den Wohnungen ihren außergewöhnlichen natürlichen Wohnkomfort.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen finden sich im Untergeschoss.
Ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz wird in ein landschaftsplanerisches Gesamtkonzept der
Außenanlagen optimal integriert.
DATEN & FAKTEN
- Repräsentative und zeitlose Architektur
- Optimal ausgerichtetes Grundstück mit ca. 700 qm Grundstücksfläche
- Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 68 qm bis ca. 155 qm
- 3- und 4-Zimmer Wohnungen verfügen zusätzlich über ein separates Duschbad
- Sonnenverwöhnte Gärten, Terrassen und Balkone
- Je Wohnung ein Stellplatz
- Lichte Raumhöhen mit ca. 2,5 Metern
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die umliegenden Autobahnen
HIGHLIGHTS
- Außen- und Innenwände in massivem Ziegelmauerwerk
- Energieeffizienzhaus KfW-55
- Großflächige, bodentiefe Fensterelemente mit dreifach Isolierverglasung
- Weißlackierte Wohnungsinnentüren mit geschmackvollen Beschlägen in Edelstahl
- Hobbyräume in Wohnqualität im Untergeschoss
- Bodenebene Duschen mit Klarglasduschtrennwand
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Kaminanschlussmöglichkeit in den Dachgeschoßwohnungen
02. Highlights Innenausstattung
- Elektrisch bedienbare Rollläden in allen Wohnungen
- Videogegensprechanlage
- Ausgewähltes Schalterprogramm von GIRA
- Edle, geölte Naturholzböden in Eiche
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
- Exklusive Sanitärausstattung vom renommierten Hersteller LAUFEN
- Luxuriöse Armaturen von Villeroy & Boch by DORNBRACHT
- Handtuchheizkörper von KERMI
03. Highlights Außenbereich
- Großzügige Privatgärten in den Erdgeschosswohnungen
- Hochwertiger großformatiger Feinsteinzeugbelag auf Balkonen und Terrassen
EXPOSÉ
EINHEITEN / WOHNUNGEN
Schwandorfer Straße 10
81549 München